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Perguntas Frequentes

Respostas claras às dúvidas mais comuns sobre consultas, documentos, preços e o que podemos ou não fazer pelo proprietário.

Perguntas frequentes

Reunimos as questões que os proprietários nos colocam com mais frequência. As respostas explicam o essencial e remetem para a página certa quando há mais pormenor.

  1. Para quem é este serviço?

    Dirige-se a proprietários residentes em Portugal que querem perceber melhor o que podem fazer com imóveis, divisões ou outros recursos que já possuem. Não é preciso ter conhecimentos técnicos nem experiência em arrendamento. Explicamos tudo em linguagem simples e ao ritmo de cada pessoa.

  2. O que acontece na consulta inicial?

    É uma conversa de apresentação, presencial ou por telefone, ao valor de 39 €. Ouvimos o que possui, o que pretende e que dúvidas tem. No final, indicamos se faz sentido avançar para o diagnóstico ou se a conversa já esclareceu o necessário.

  3. Preciso de levar documentos?

    Não é obrigatório, mas ajuda. Caderneta predial, escritura, certidão permanente e contratos existentes permitem uma análise mais rigorosa. Se não os tiver, indicamos como os pedir e podemos começar apenas com a descrição que fizer dos seus bens.

  4. Como se paga um serviço?

    Não existe pagamento no site. Faz o pedido pela página de contactos, recebe uma confirmação ou orçamento por escrito e depois uma fatura, paga por transferência bancária. As condições de cancelamento constam na página de pagamentos e reembolsos.

  5. Podem garantir que vou ter rendimento?

    Não, e desconfie de quem o faça. Apresentamos alternativas, custos e limitações com base nos dados disponíveis, mas o resultado depende do mercado, do estado do imóvel e de decisões suas. O nosso papel é informar, não prometer valores.

  6. Tratam do contrato de arrendamento ou das obras?

    Não. Explicamos os passos, os documentos e as obrigações envolvidas, e o plano indica as entidades a contactar. A execução, incluindo contratos, obras e processos administrativos, fica a cargo do proprietário ou dos profissionais que escolher.

  7. A minha informação é tratada com reserva?

    Sim. Usamos os dados apenas para preparar o trabalho solicitado e respeitamos o RGPD. Pode consultar a Política de Privacidade e a página de direitos RGPD para saber como pedir acesso, correção ou eliminação.

  8. Posso levar um familiar à consulta?

    Claro, e recomendamos até que o faça quando a decisão envolve herdeiros ou outros proprietários. Uma pessoa de confiança ajuda a ouvir, a fazer perguntas e a decidir com mais segurança. Basta indicá-lo ao marcar.

Outras dúvidas

O que pode e o que não pode esperar de nós

Convém deixar claros os limites do nosso trabalho, para que ninguém crie expectativas que não correspondem à realidade. Somos consultores, não intermediários nem executantes.

O que fazemos

Analisamos os seus recursos, comparamos alternativas de utilização e escrevemos um plano com passos, custos prováveis e limitações. Explicamos as questões administrativas em linguagem simples e respondemos às dúvidas sobre o conteúdo dos documentos que entregamos. O trabalho é feito com calma, pelo tempo necessário, e pode ser interrompido em qualquer etapa sem perder o que já foi produzido.

O que não fazemos

Não garantimos rendimentos, não angariamos inquilinos nem fazemos mediação imobiliária. Também não executamos obras nem tratamos de processos junto de entidades públicas em nome do cliente. Quando uma questão exige advogado, solicitador ou outro profissional regulamentado, dizemo-lo com franqueza e sugerimos que procure esse apoio antes de decidir.

Como decidir com segurança

Leve o tempo que precisar e peça aos seus familiares que leiam os documentos consigo. Compare sempre pelo menos duas alternativas e confirme junto das entidades competentes o que estiver por esclarecer. Nenhuma decisão sobre património precisa de ser tomada à pressa, e é preferível adiar a avançar com dúvidas por resolver.

Pensei que a casa só dava despesas. Depois de conversarmos e ver as alternativas por escrito, percebi o que era possível e o que não valia a pena. Ficou tudo mais claro.
Manuel AProprietário de moradia em Braga

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